清晨六点半，在位于天津市滨海新区的中新天津生态城，中新友好花园已经热闹起来，晨练的人们踩着透水路面开始锻炼；社区中心屋顶的深蓝色光伏板，正默默将晨光转化为清洁电能；还有人已经将分好类的垃圾，投放到智能环保驿站……这是中新天津生态城第四社区寻常的一个早晨。

日前，住房和城乡建设部印发全国首批完整社区建设可复制经验做法清单，中新天津态城凭借打造绿色低碳人居环境、提升社区生活环境品质方面的经验做法成功入选，系天津市唯一入选区域，第四社区作为核心案例被纳入推广。从2023年入选国家首批完整社区建设试点，到2025年入选住房和城乡建设部第三批完整社区建设典型案例集，再到如今进入全国首批完整社区建设可复制经验做法清单，让我们一起走进渤海之滨的生态城，探索这个社区“三级跳”背后的密码。

图为中新天津生态城第四社区中心。 中新天津生态城供图

规划先行：根植于生态本底，为绿色低碳实践奠定基础

“作为生态城社区建设的3.0版本，第四社区采用服务配套组团布局，通过对社区中心、社区公园、小学、幼儿园项目的一体化设计，打造了绿色、智慧、开放、共享的社区公共空间。”中新天津生态城建设局副局长付鹏向记者介绍。在他看来，第四社区就像划定了一个以步行5分钟为半径的“超级圆圈”，居民生活在里面，能满足办事、上学、休闲、购物等日常需求。特别是近年来，社区还创新推行“空间换服务”模式，引入直播培训、家政服务、托育服务等一批嵌入式服务项目，打通便民服务“最后一米”。相关托育项目入选2025年度国家基本公共服务标准化试点。

图为生态城第四社区一体化开敞式空间。 中新天津生态城供图

这个“超级圆圈”并非凭空而来。中新天津生态城建设局规划设计科科长李晓源告诉记者，生态城充分借鉴新加坡“小区—邻里—市镇”的组屋规划理念，采用“生态细胞—生态社区—生态片区”三级居住体系。第四社区作为其中一个“生态社区”，从规划设计到建设施工都秉持高标准。“我们的核心设计理念，是让城市‘长’在自然里，让自然成为社区的‘合伙人’。” 李晓源说。

为了让这张规划蓝图真正落地为居民可感知的空间，地块开发前期，生态城邀请规划师、建筑师、工程师，一起开展一体化城市设计。设计团队首先对风环境进行模拟分析，发现北方冬季凛冽的海风是影响居民舒适度的重要因素，于是创造性地将绿地公园做成下沉式布局，并通过北面建筑围合，形成天然的“避风港”，避免冬天冷风直吹。

这种设计理念，彻底改变了社区与自然的关系。设计团队打破传统的封闭式实体围墙，让学校运动场与社区公园、社区中心之间视线通透，打造开敞式社区空间；高效利用地下空间，将社区中心、小学、幼儿园的地下停车空间打通，形成内部交通流线，解决上下学高峰时拥堵问题。通过深度融合绿色建筑、海绵城市理念与智慧化治理，生动诠释了让城市“长”在自然里的生态宜居愿景。

正是这种根植于生态本底的规划先行，为后续的绿色低碳实践奠定了坚实的物理基础。

系统构建：让绿色生活成为“标配”

走进第四社区，居民李晓红正在投放垃圾。“这个特别方便，还没有异味。”那套看不见的“气力垃圾输送系统”，让这里的垃圾投放回收不同于别处。

“垃圾投放后，通过地下管道密闭输送。”中新天津生态城城市管理局市政环卫科高腾说，居民在智能环保驿站分类投放后，垃圾集中收集过程通过负压管道进入中央收集站，实现密闭投放、收集、压缩和转运，明显减少了转运环节的异味扰民问题。每户实行实名投放，分类数据可精准溯源；正确投放可自动累计垃圾分类积分和碳积分，用于兑换日用品或社区便民服务。目前，社区生活垃圾居民知晓率达100%，参与率达94%，分类准确率达87%。

图为中新天津生态城智能垃圾分类设备。 中新天津生态城供图

“绿色建筑不是个别项目的自选动作，而是全域推行的硬性标准。”中新天津生态城建设局规划设计科李博用一组数据进行了阐释：第四社区7个居住小区及社区中心全部达到二星级及以上绿色建筑标准，小学、幼儿园达到三星级，绿色建筑覆盖率达100%。其中，第四社区中心节能率为66.57%，屋顶太阳能光电年发电量8万余千瓦时，被天津市碳排放权交易所认证为“碳中和”建筑，成为天津市首个“零碳”社区商业项目。社区安装用电独立分项计量和远传装置，能耗数据可实时采集、传输、动态分析，让原本抽象的技术指标，转化为可感知的生活变化。

作为国家海绵城市试点，第四社区在地块开发阶段就统筹竖向设计。社区通过下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄池等设施，力争让每一滴雨水都找到归宿，有效缓解了内涝风险。这套系统也为北方滨海盐碱地区海绵城市建设探索了可复制路径。

“绿色低碳”在这里已经渗透进每一寸土地、每一个系统的精密工程，“双碳”目标则转化为居民可感知的日常生活细节。

图为中新天津生态城慢行绿道。 中新天津生态城供图

中新天津生态城打造了“窄路密网、动静分离”的慢行系统网络，并与公交系统、共享单车实现无缝接驳。轨道交通、清洁能源公交与慢行系统相互衔接，有效解决了绿色出行“最后一公里”问题。无障碍绿色慢行系统如绿色血脉般串联起小区、社区中心、公园和学校，无声地引导着居民选择低碳出行。

标准引领：从“盆景”示范到全域风景

第四社区的成功，并非单独打造的“盆景”，而是中新天津生态城全域推进绿色低碳人居环境建设的一个精彩注脚。

让我们先将时间拨回2008年。那时，这里1/3是盐碱荒滩、1/3是废弃盐田、1/3是污染水面，生态环境极度脆弱。在这样的底图上建设完整社区，绝非仅仅是配套建设超市、学校、医院那么简单，而是一场关于生态修复、实现人与自然和谐共生的系统工程。

中新天津生态城自2008年启动建设时，就肩负着“要建设成为一个资源节约、环境友好、社会和谐的生态城市”的使命。这里出台了全球首套生态城市指标体系，并随着城市发展不断更新升级。最新版的指标体系中明确规定，绿色建筑比率为100%、绿色出行率不小于95%、步行5分钟可达公园绿地的居住区比率100%——这些硬指标，注定了中新天津生态城探索完整社区时必须走绿色低碳之路。“这套指标体系包含30项控制性指标和6项引领性指标，涵盖环境健康、资源节约、经济活力、社会和谐四大领域，它像一把精密的尺子，丈量着城市每一寸土地的绿色进程。”中新天津生态城生态环境局生态环境管理科科长苗楠介绍。

中新天津生态城并未止步于单个社区的探索，而是着手将经验转化为标准。结合完整社区建设经验，中新天津生态城编制发布了《中新天津生态城完整社区建设评价标准》，将于今年10月1日起实施。评价标准将绿色低碳理念融入完整社区规划设计建设全过程，系统构建生态低碳人居场景，为完整社区试点创建及复制推广提供能复制、可推广的“生态城方案”。

在这套标准牵引下，中新天津生态城全域推行绿色建筑标准，统筹社区景观布局，优化地形竖向设计，配套建设下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄池等海绵设施；建设无障碍绿色慢行系统，引导居民绿色低碳出行；探索建设垃圾气力管道输送系统，降低垃圾转运二次污染，实现社区生态环境精细化管控。

如今，放眼整个中新天津生态城，1200万平方米的绿化空间镶嵌在城市中，人均公园绿地面积远超国家标准，40余座公园通过151公里的绿道网络紧密相连。数据是最有力的证明：生态城PM2.5浓度从2013年的93微克/立方米下降至2025年的32微克/立方米，空气质量常年位居全市前列；永定洲公园监测站负氧离子浓度2025年全年均值达3340个/立方厘米，2026年5月更是达到7100个/立方厘米，达到中国气象局“特别清新”等次标准。

2024年，中新天津生态城获“中国人居环境范例奖”；2025年，被全球人居环境论坛授予“新可持续城市与人居环境奖”……中新天津生态城正致力于将这套成熟的“生态城方案”推向全国乃至世界。